仙台市内の不動産鑑定士求人
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仙台市内の不動産鑑定士求人
仙台市内での求人の中でも不動産鑑定士の求人は増加傾向にあります。これは東日本大震災からの復興に伴い、投資性が高い不動産が多いからと考えられます。また政令都市でもある仙台は東北を代表する都市として、これからも重要な位置を占めるのも求人が多い理由です。そして一般の人に向けた不動産投資のセミナーを仙台市は多く行っており、興味の高さを物語っています。これはJR仙台駅北側に建設された超高層マンション、シティタワー仙台や、東仙台球場跡地に建設された、郊外型複合商業施設仙台宮の杜などを代表とする、再開発事業が多く計画されているためです。
不動産鑑定士の仕事は、小さい一軒家から、オフィスビルやホテルなどがすべて入っている大型商業施設、そのほかゴルフ場やリゾート施設など様々な不動産の価値を、周りの環境や条件それにその時の経済状況なども含めて、資産価値をお金に換算する仕事です。この資格は住宅に関する知識だけではなく、建築上の安全規格や都市計画法など、色々な専門知識が必要な資格です。この資格を持った人しか不動産鑑定は出来ないので、独占業務であり資格を持つことで年収も多い勤務先がたくさんあります。
今までの不動産鑑定士の勤務先といえば、住宅ローンを組んでいる金融機関や、競売物件の適正価格を知るための依頼や、賃貸料に関するトラブルでその物件の資産価値の算出のための依頼などを受ける不動産鑑定事務所での仕事が殆どでした。最近は金融会社を始め、外資系の金融会社、大手企業やコンサルティングを行っている会計事務所などから、この不動産鑑定士の求人が出ています。これは景気が上向きになった事で、不動産投資が徐々に人気が出てきているのが理由と考えられます。
不動産投資は、アパートや一軒家などを自宅とは別に購入し、それを賃貸に当てて利益を得るものから、証券化された不動産を購入し、その不動産の配当をもらうというものなど色々あります。また、信託と言ってすでに不動産を持っている人が、その運用を任せ利益を生み出し配当を出すものもあります。東北大学がある仙台市内には学生を対象にしたアパートがたくさんあり、このアパートのオーナーがこの信託に興味を持っています。投資信託の投資物件を選ぶ際に、この不動産鑑定士の持っている知識が大変重要なポイントを占めるのです。最近は大企業も、この不動産や証券化された不動産に、会社の資産運用として投資を始めています。そのために大企業もこの不動産鑑定を外部に依頼するのではなく、自社で行おうとこの不動産鑑定士を雇い始めています。
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