札幌市内の不動産鑑定士求人
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札幌市内の不動産鑑定士求人
北海道各地への観光の玄関口でもあり、政令都市でもある札幌市ではガーデンパークをはじめとする様々な都市計画が進んでおり、多くの資金が注入されています。都市計画の増加に伴い、札幌市内での不動産鑑定士の求人も多くなっている傾向にあります。同市内はこれからも人口も増えることが見込まれるほか、近郊に観光地もある為、不動産投資に興味を持っている人が多く、金融機関やコンサルティング会社が開催する不動産投資のセミナーが行われています。中でも不動産鑑定士が講師となった不動産による資産運用のセミナーは、多くの人が参加し、関心を集めています。この様なセミナーの開催が多くの人の不動産投資の興味を引き立て、不動産投資の人気を押し上げているのです。
不動産投資の対象となるのは、旧国鉄東札幌駅跡地の再開発地区、札幌コミュニケーションパークSORAといった大型総合施設から、学生の為に建てられるアパートまで種類はさまざまです。また街中の商業ビルといった建物だけでなく、郊外のゴルフ場やスポーツ施設も対象となり、その物件が今後どのような形で高い配当を生み出すかを考えるのが不動産鑑定士の役割となります。
こうした不動産による資金運用に力を入れているのは金融機関やコンサルティング会社で、金融関連業界において不動産鑑定士の需要が高まり、求人が増加しています。これまでは、不動産鑑定士が活躍出来る所は不動産鑑定事務所に限られ、競売物件がどのくらいの価値があるのか公正価格を算出する鑑定であったり、遺産相続において公正な価格で取引きが出来るように鑑定するなど、ただ単に物件の価値を鑑定するものでした。しかし、最近は不動産業界よりも金融業界で、この不動産鑑定士の求人が目立ち始めているのです。これは資産運用に不動産化投資が盛んになってきている表れでもあります。また銀行などの金融業界では、今まで外部に依頼していた住宅ローンの貸付、焦げ付きによる適正価格の不動産鑑定を自社で行うようになってきているのです。
この不動産鑑定士は、その物件が安全上に基づいて建てられているか、またその地域でどのような役割を行うか、その建物によって生まれる経済効果はどれほどかなどを考慮して鑑定を行うものです。そのため、安全基準法をはじめ、都市計画法や土地区画整理法などさまざな法令を頭に入れ、不動産鑑定評価基準に基づいて行わなければいけません。大変難しい資格ですが、不動産鑑定はこの資格を持っている人にしか出来ない物です。専門的な知識をしっかり持っている不動産鑑定士が活躍する場はたくさんあります。
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