京都市内の不動産鑑定士求人
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京都市内の不動産鑑定士求人
関西地区、とくに京都市内や神戸市内で不動産鑑定士の求人が増えてきています。円高が進んだためか多くの観光客が世界から訪れる歴史ある京都市内で不動産の価値が上がっています。またこの事は日本だけに限らず世界の投資家が、京都市内の古くからある不動産、新しく建設されるホテルや旅館などを、投資の対象として注目しているのです。また京都府京都市南区に建設されている京都アバンティの様な、都市開発地や観光地に近いマンションなども、この投資の対象として考えられているようです。
不動産投資とは、大企業をはじめ一般の人からも資金を募り、今後価値が出てくる不動産、またはこれから大型ショッピングモールなどに投資し、配当を得るものです。この投資目的の不動産にプロジェクトを立ち上げる段階から参加し、より高い配当を得ようとするケースもあります。また、人気のある不動産を証券化し、富裕層が行っている資産運用に使われることもあります。このときに公正で的確な判断をもって、どの物件が投資を行う価値があるのかを鑑定するのが不動産鑑定士です。
最近の求人のなかには、ただ単に物件を鑑定するだけでなく、弁護士や会計士と一緒になりプロジェクトの段階から参加するのを求めるケースも出ています。また、実際に顧客に会い、説明を行う事もあると言われています。自分の鑑定が大きな金額を動かすことになるので、責任のある仕事ですがその分やりがいもあり、色々な人と関わることが出来る仕事でもあります。同じ不動産鑑定士でも、この様に不動産を運用する関連の仕事は年収も高く、中には1000万円を超える人もでているようです。
今までの不動産鑑定士の仕事は、住宅の販売や賃貸の価格を決める際に、その企業からの依頼が来て受けるなど、不動産鑑定事務所での勤務が殆どでした。しかし、最近は銀行などの金融機関が融資を行う住宅ローンなどの担保評価や、不動産投資に関する仕事が多く、この不動産鑑定士も信託業務などを行っている大企業や金融関連、また資産運用を行っているコンサルティングの会社などからの求人が多い傾向です。
京都は昔から歴史がある街で、この不動産投資の対象となる物件が多いのがこの求人の高さに繋がっているようです。資産運用を取り扱うコンサルティングではセミナーを開催します。京都市内でのセミナーは一般の人からの参加率も高く、今持っている資産をどのように増やしていくかを考えている人も多いです。このような資産運用への関心の高さも、京都市内の不動産鑑定士の求人を押し上げている要因となっています。
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